adminGWP 
Категория: 
Чтo случилoсь
Пoскoльку стoимoсть aрeнды жилья в Швeйцaрии прoдoлжaeт рaсти, Aссoциaция aрeндaтoрoв Швeйцaрии (Asloca) инициирoвaлa нoвый рeфeрeндум, призвaнный oгрaничить цeны нa aрeнду. Oргaнизaция утвeрждaeт, чтo aрeндoдaтeли зaвышaют цeны нa сдaвaeмую нeдвижимoсть и чтo тeкущиe пoпытки рeфoрмирoвaть рынoк жилья нe рeшaют прoблeмы съёмщикoв.
Подробности
В рамках предложения Asloca, которое надлежит быть представлено этой по осени, арендодатели больше не смогут приводить (доводы повышение арендной платы получай основе средней цены аренды аналогичной недвижимости в районе. На (место этого повышение арендной платы бросьте применяться только к тем, у кого проглатывать существующие договоры аренды с-за «реальных расходов», понесённых собственниками — создание, обслуживание, модернизация и так засим — или изменения базовой процентной ставки точно по ипотеке.
Кроме того, до сего времени повышения арендной платы будут ограничены 2 процентными пунктами ото базовой ставки. Если взять на вооружение это к текущей базовой ставке, сие будет означать, что арендодатели смогут сужать арендную плату максимум получи и распишись 3,75% в год.
Самое важное, почто мера будет включать «автоматический и регулярный» инспекция арендной платы на всех объектах недвижимости. Хоть бы точные детали неясны, в любви и согласии новому плану арендатор пре не будет обязан опротестовывать повышение арендной платы и заклинать о снижении арендной платы. Каждое модус вивенди об аренде в Швейцарии склифосовский проверяться на предмет его законности.
Прецедентный текст
В беседе с журналистами вице-глава исполнительной власти Asloca и советник партии «Зелёные» Майкл Тонги заявил, подобно как нынешняя система, в которой арендаторы несут обязательность за принятие мер сзади повышения арендной платы, сломана. Симпатия утверждает, что большинство изо них боятся просить о снижении арендной платы с-за страха репрессий со стороны арендодателя.
«Мы, в конечном итоге, хотим сократить чрезмерную тяга. Ant. расход, которая в настоящее время обходится арендаторам в миллиарды сколько) (на брата год», — продолжил он.
Отзыв
По словам арендодателей, сокращение арендной платы только усугубит нехватку жилья
Шеф Ассоциации арендодателей Швейцарии Маркус Мейер охарактеризовал предложение как «гол в собственные ворота» чтобы арендаторов. Он указал получи и распишись то, что будет слабее стимулов строить новое жильё, неравно ограничить стоимость аренды, в чем дело? приведет к росту цен возьми неё только из-по (по грибы) дефицита объектов.
Объявление поступило в так время, когда граждане готовились подать голос за две реформы швейцарского рынка жилья в ноябре 2024-го. Одна с них потребует явного согласия арендодателя, в старину чем арендатору будет разрешено отвечать жильё в субаренду, а другая упростит во (избежание арендодателей процедуру расторжения договоров аренды, разве что они захотят вернуть себя недвижимость для личного пользования.
Майер сказал, что два голосования призваны изготовить правила субаренды и расторжения сильнее чёткими и укрепить права собственников. После мнению Тонги же, «речь пусть будет так о том, чтобы арендодатели быстрее избавлялись через своих арендаторов, а затем могли отпустило повышать арендную плату».
Читайте в свою очередь: В Швейцарии стремительно дорожает хаммасат жилья
Источник: I am Expat
Photo by Aho on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости для канале Prian в Telegram
Подписаться