adminGWP 
Категория: 
Чтo случилoсь
Сoглaснo дaнным oнлaйн-плaтфoрмы Immowelt, с чeтвёртoгo квaртaлa 2023 гoдa цeны нa нeдвижимoсть в 18 крупнeйшиx гoрoдax Гeрмaнии снижaлись. Oднaкo с нaчaлa 2024 гoдa oни нaчaли вoсстaнaвливaться, в некоторых случаях округление достиг 4%.
Восстановление происходит неритмично:
- В крупных городах, таких ровно Кёльн, Мюнхен и Франкфурт-сверху-Майне, спрос силён изо-за дефицита предложения.
- В в меньшей степени востребованных регионах цены могут возобновлять падать.
Факторы, обуславливающие интенсификация
- Усиление дефицита жилья
- Организация замедлилось из-за роста стоимости финансирования и проблем с поставками.
- Райя крупных городов продолжает всходить.
Снижение влияния инвесторов
Разрастание процентных ставок сделал покупку недвижимости не столь привлекательной для инвесторов, ориентированных сверху получение прибыли.
Это означает, как спрос исходит в основном через покупателей, которые хотят использовать в своих интере недвижимость для собственного проживания, точно делает рынок более устойчивым.
Последствия
- Купюра спроса со стороны инвесторов привело к некоторому снижению цен, ась? сделало жильё более доступным угоду кому) некоторых покупателей.
- Правительство опять же выделяет средства на стройка доступного жилья.
Прогноз
Торжище недвижимости Германии, скорее токмо, продемонстрирует устойчивый рост в ближайшие годы, особенно в крупных городах.
Все рост будет неравномерным, с возможным падением цен в некоторых регионах.
Посильность жилья станет ключевым вопросом, и правительству, пожалуй что, придётся играть более активную дело в обеспечении доступности жилья к всех.
Читайте также: В Германии покупают повально меньше. И ждут разворота
Гейзер: Bloomberg
Photo by Philippe Oursel on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться